Jan van den Doemstraat 97

Charmante jaren ’30 bovenwoning van ca. 85 m² met verrassend veel ruimte, een fijn balkon én een dakterras. Gelegen in het geliefde Tuinwijk, rustig, groen en toch vlak bij het bruisende centrum van Utrecht.
Een ideaal huis voor starters of stellen die op zoek zijn naar karakter, comfort én een toplocatie!

KENMERKEN:
– Ruime woonkamer met open keuken
– Twee fijne slaapkamers
– Moderne complete badkamer
– Zonnig dakterras en knus balkon aan je woonkamer

LOCATIE
Tuinwijk is een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Je vindt hier alles binnen handbereik: supermarkten, basisscholen en kinderopvang, gezellige koffietentjes en restaurants zoals eetcafé Willem en het Badhuis. Het Griftpark ligt om de hoek, compleet met kinderboerderij en speeltuin, maar ook het vlakbij gelegen Majoor Bosshardt plantsoen biedt leuke speelmogelijkheden. Met de fiets sta je in vijf minuten in hartje centrum, en ook het OV en de uitvalswegen zijn supergoed bereikbaar.

INDELING:
Via de eigen entree en trapopgang bereik je de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Via je eigen voordeur en trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier stap je binnen in een lichte woonkamer met hoge plafonds en veel ramen, dat geeft direct een gevoel van ruimte en sfeer.
De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet, met volop werk- en opbergruimte. Er past hier een grote eettafel! Aan de achterkant tref je het gezellige zitgedeelte. De twee originele schouwen en het hoge plafond geven de ruimte karakter. Via openslaande deuren kom je op het knusse balkon op het oosten: perfect voor je ochtendkoffie in de zon.

TWEEDE VERDIEPING
Boven zijn twee ruime slaapkamers, allebei met grote ramen: fris, licht en sfeervol. De kamers zijn verbonden via en suite deuren en één kamer heeft een handige vaste kast.
De badkamer is ruim en slim ingedeeld, met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel én plek voor je wasmachine.

En als kers op de taart: via een vlizotrap bereik je het heerlijke dakterras. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden.

WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING:
“Wat hebben wij heerlijke jaren gehad in ons huisje aan de Jan van den Doem! De ruime woonkamer met open keuken hebben we vaak gebruikt voor dinertjes met vrienden of andere gezelligheid. De bovenverdieping is perfect voor zowel een werkkamer als nu voor onze kleintjes. En ook Tuinwijk is super fijn. De buurt is rustig terwijl je binnen een paar minuten naar de stad fietst. We gaan het erg missen”.

GOED OM TE WETEN:
– De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 85,–.
– In de omgeving geldt betaald parkeren of via parkeervergunningen.
– Het dakterras is momenteel niet vergund.