Yokohamadreef 78

Licht en modern afgewerkt appartement met een stijlvolle keuken en badkamer, een zonnig balkon met prachtig groen uitzicht. Gelegen op een rustige, groene locatie aan de rand van Overvecht. Een ideale instapklare starterswoning!

KENMERKEN:
– Woonkamer met zonnig balkon
– Moderne recent vernieuwde badkamer
– Ruime slaapkamer
– Groene omgeving

LOCATIE:
Het appartement ligt aan de groene rand van Overvecht. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Gagelhof. Leuke horeca in de buurt zijn bijvoorbeeld Fort de Gagel (praktisch naast de deur) en Fort de Klop. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Gagelbos of aan de Maarsseveense Plassen, waar je zomers heerlijk kunt wandelen, zonnen of zwemmen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en openbaar vervoer ligt op loopafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Station Utrecht Overvecht is binnen enkele minuten bereikbaar, en via de A27 of A2 ben je snel onderweg met de auto.

BEGANE GROND
Via de verzorgde gezamenlijke entree met lift bereik je het appartement op de vierde verdieping.

VIERDE VERDIEPING
Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en meterkast. In het hele appartement ligt een moderne houtlook laminaatvloer en de wanden zijn recent strak gestuct. De huidige indeling maakt gebruik van de knusse kamer als woonkamer, zodat je direct toegang hebt tot het balkon. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eventueel een kleine eettafel. De grotere kamer is ingericht als slaapkamer, maar beide ruimtes zijn flexibel in te delen, afhankelijk van je woonwensen. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon en het vrije, groene uitzicht – een ideale plek om te ontspannen of met vrienden te borrelen.

De keuken is te bereiken via de gang en is uitgevoerd in een moderne witte kleur met een houtlook werkblad. Deze is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken én in contact te blijven met je gezelschap. Je hebt hier namelijk genoeg ruimte om de eettafel neer te zetten. Na de keuken loop je door naar de recent gerenoveerde badkamer. Deze is stijlvol betegeld in blauw en wit en beschikt over een inloopdouche en een hangend toilet. De slaapkamer is opvallend ruim en biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kast én een fijne werkplek. Ook hier zorgen grote ramen voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond – ideaal voor fietsen en extra opslag.

WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING:
“Wonen op de Yokohamadreef voelt als een goed bewaard geheim, het heeft veel meer te bieden dan ik had verwacht: een fijne plek in het groen, heerlijk fietsen langs de Klopvaart en de Vecht naar de binnenstad (zonder stoplichten!) en lekker hardlopen en zwemmen bij de Maarsseveense plassen. Het appartement is erg licht en het balkon is zonnig, weg met de winterdip! ”

GOED OM TE WETEN:
– De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van €253,- (291 euro inclusief stookkosten)
– Het dak is recent vernieuwd en de kozijnen worden momenteel gerenoveerd.
– Energielabel B. Ook worden voor eind juli de ramen vervangen naar triple glas waardoor het energielabel nog kan verbeteren
– Gratis parkeren in de straat.
– Eigen berging, deze bevindt zich op de begane grond.