Wageningseberg 170

Dit heerlijk lichte 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen en een ruime berging is gelegen in de groene en rustige woonwijk Lunetten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van appartementencomplex Ravelijn, kijkt uit over een brede groenstrook, heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² en verkeert in keurige staat.

KENMERKEN
– Ruim en goed geïsoleerd appartement
– Lichte woonkamer met open keuken
– Twee slaapkamers
– Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht op groen
– Eigen berging in de onderbouw
– Lift aanwezig

LOCATIE
De Wageningseberg ligt in de groene wijk Lunetten. Aan het einde van de straat bevindt zich het Beatrixpark met prachtige forten en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants te vinden, onder andere in het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan en winkelcentrum Lunetten.
De binnenstad van Utrecht en Station Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of bus. Het gezellige Ledig Erf en Rotsoord, met diverse restaurants, terrasjes en een bioscoop, liggen op slechts vijf minuten fietsen.
Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zoals de Waterlinieweg en de A12, A27 en A28. Station Lunetten ligt op circa 1 km afstand. Voor het complex is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig, evenals een openbare laadpaal voor elektrische auto’s.

INDELING

Via de afgesloten entree met videofoon/intercom heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Op de tweede verdieping bereik je het appartement via de galerij.

De centrale hal, voorzien van meterkast, geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten met uitzicht op het groen. De moderne L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en biedt naast apparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser ook voldoende werk-, en opbergruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer en beschikt over een kamerbrede inbouwkast.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met brede lades en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset. In een aparte kast bevindt zich de cv-ketel (2024) en extra bergruimte.

WAT VERKOPER ZEGT:
“Wonen in mijn comfortabele appartement in Lunetten voelt elke dag als thuiskomen. Vanuit mijn huis op de tweede etage heb je een mooi, vrij uitzicht op bomen waardoor je de vier seizoenen voorbij ziet komen. Tegelijk woon je hier heerlijk praktisch, met uitvalswegen en openbaar vervoer dichtbij. En voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels altijd om de hoek. Hartje Utrecht ligt op maar tien minuten fietsen. Kortom, een heerlijke rustige plek vlakbij de levendigheid van het centrum van Utrecht!”

GOED OM TE WETEN:
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
– VvE-bijdrage: € 236,- per maand.