Van Imhoffstraat 55

Een sfeervolle tussenwoning vol karakter, gelegen in de geliefde Lombok, waar je elke dag geniet van licht, ruimte en een vleugje historie. Lombok is een populaire levendige wijk voor jonge gezinnen en starters op de woningmarkt. Met een zonnig dakterras, een diepe achtertuin en vier volwaardige (slaap)kamers is dit een huis waar je zó in kunt trekken en je meteen thuis voelt. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een prachtige eikenhouten lamelparket geven de woning een warme, tijdloze uitstraling, terwijl zonnepanelen en moderne afwerking zorgen voor comfort van nu. Een fijne combinatie van charme en praktisch woonplezier.

KENMERKEN:
– Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
– Moderne open keuken voorzien van Quooker, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie
– Sfeervolle details zoals glas-in-lood ramen en eikenhouten lamelparket
– Eerste verdieping met 2 slaapkamers én een heerlijk zonnig dakterras
– Moderne badkamer met vloerverwarming, whirlpool, regendouche, toilet en wastafel
– Verrassend ruime tweede verdieping met dakkapel en 2 grote (slaap) kamers
– Unieke zonnige groene tuin met fruitbomen en veel natuurlijke schaduw

LOCATIE
In de populaire wijk Lombok woon je op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Een wijk vol leven, kleur en karakter, met een mix van gezellige horeca, wereldse winkels en een internationale sfeer. Hier woon je in een dynamische omgeving waar alles dichtbij is: van supermarkten en scholen tot openbaar vervoer en de stadse gezelligheid.
Ook de uitvalswegen (A2, A12 en A27/A28) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel de stad als de rest van het land moeiteloos kunt bereiken. Een ideale plek voor wie stedelijk wil wonen met comfort en gemak.

INDELING

Begane grond:
Via de entree met eikenhouten lamelparket en karakteristieke deur met glas-in-lood stap je de woning binnen. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge plafonds en openslaande deuren naar de fijne diepe achtertuin. Ondanks de ligging op het noorden heb je door de diepte van de tuin het hele jaar door veel zon. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek, terwijl er centraal ruimte is voor een grote eettafel die naadloos overloopt in de keuken.
De moderne open keuken is een waar kookparadijs: ruim opgezet, praktisch ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt. Met een Quooker, gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser is het hier elke dag prettig koken. De lichtstraat zorgt bovendien voor extra daglicht en een goede sfeer.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de uitbouw met ruimte voor de wasmachine en een separaat, modern toilet.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en directe toegang tot het zonnige dakterras. Hier geniet je in alle rust van de avondzon. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een whirlpool, regendouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in een warme houttint.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met volop ruimte. Hier vind je een overloop en twee fijne (slaap)kamers, beide met ingebouwde (kleding)kasten. Dankzij de dakkapel en grote dakramen zijn de kamers heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is voorzien van een nette houtlook laminaatvloer.

WAT VERKOPER ZEGT
“Wij hebben met ontzettend veel plezier gewoond aan de Van Imhoffstraat. Vooral de lichte woning, de fijne tuin en de rustige buurt maken dit huis voor ons bijzonder. Het is een plek waar binnen en buiten mooi samenkomen en waar we veel mooie herinneringen hebben.
Het is een leuke straat met weinig verkeer, terwijl het centrum zich op loop- en fietsafstand bevindt. Alle voorzieningen van de stad liggen binnen handbereik. Daarnaast is er prettig en gezellig contact met de buren; er is altijd ruimte voor een praatje of een spontane borrel.”

GOED OM TE WETEN
* Energielabel C
* 8 Zonnepanelen
* Vloerverwarming badkamer
* De bodem in de kruipruimte is met EPS Neo-Pixels HR Parels in 2020 geïsoleerd
* Keukenapparatuur uit 2024
* Glasvezel aansluiting
* Buitenkozijnen in 2026 geschilderd
* 230v stopcontact voor het opladen van hybride auto’s