Texel 55

Licht comfortabel twee-kamer-appartement met balkon, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht in groen Lunetten.
Op de derde verdieping van een goed onderhouden complex ligt dit fijne appartement met energielabel A.

De woning is praktisch ingedeeld, heeft veel lichtinval en ligt op een rustige, groene plek met alle voorzieningen dichtbij.

KENMERKEN
– Tweekamerappartement op de derde verdieping
– Vernieuwde keuken (2018)
– Ruime slaapkamer
– Balkon met vrij uitzicht richting groen
– Separate berging in de onderbouw
– Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
– Goed onderhouden complex

LOCATIE
Wonen in het groene hart van Lunetten betekent rust én reuring binnen handbereik. Je loopt zo het Beatrixpark in voor een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Ook Fort Lunet IV ligt om de hoek, een bijzondere plek vol historie en groen.
Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar Winkelcentrum Lunetten. Zin in horeca? Dan ben je zó in Rotsoord of in de binnenstad (ca. 10 minuten fietsen).
Met station Lunetten in de wijk en snelle aansluiting op de uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen.

INDELING
Begane grond
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereik je de bergingen én de afgesloten parkeergarage met je eigen parkeerplaats. Geen gedoe met zoeken naar een plek, gewoon thuiskomen en parkeren.

Derde verdieping
Je stapt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, een fijne, rustige plek met genoeg ruimte voor een grote kast. De badkamer is compleet met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier voel je meteen de ruimte. De open keuken (2018) is modern en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Extra pluspunt: de handige voorraadkast.
Via de woonkamer stap je het balkon op. Hier kijk je vrij uit over de groene binnentuin. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met koffie in de zon en ’s avonds de dag ontspannen afsluit.

WAT VERKOPER ZEGT:
“Het fijne aan dit appartement is de goede combinatie van een plek niet ver fietsen naar het centrum van Utrecht, maar ook groen en rust. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon genieten van een mooie binnentuin. Voor de natuurliefhebber is de ligging ideaal, met het schitterende Amelisweerd op korte afstand voor een mooie wandeling.”

GOED OM TE WETEN:
– Energielabel A
– De maandelijkse VVE-kosten bedragen momenteel € 170,- p/mnd (incl kosten voor water)
– Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;