Spieghelstraat 58

Prachtige, volledig gerenoveerde tussenwoning van maar liefst 133 m² in de populaire Dichterswijk. Hier woon je in een huis met de karakteristieke uitstraling die zo goed past bij de stad, gecombineerd met het comfort en de sfeer van een smaakvolle, moderne afwerking.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een prachtige open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een gezellige en groene achtertuin én als kers op de taart een heerlijk dakterras. Een fijn en compleet familiehuis op een geweldige plek, vlak bij het centrum van Utrecht.

KENMERKEN
– 133 m² woonoppervlakte
– Lichte woonkamer met hoge plafonds en vloerverwarming
– Prachtige open keuken
– 5 slaapkamers
– 2 moderne badkamers
– Ruime, groene achtertuin van ruim 8,5 meter diep
– Heerlijk dakterras met uitzicht over Utrecht
– Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd
– Energielabel A+++

LOCATIE
De Dichterswijk is al jaren een van de geliefde woonwijken van Utrecht. De wijk staat bekend om de karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en centrale ligging.
Vanaf hier fiets je in een paar minuten naar het Centraal Station en de historische binnenstad. Ook winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden liggen dichtbij. Het populaire Rotsoord, Ledig Erf en de Veilinghaven zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Entree, lichte hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en heeft een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2025. De keuken heeft een sfeervolle houten afwerking en staat door middel van een mooie muurboog in directe verbinding met de woonkamer. Een fijne plek waar koken, tafelen en wonen mooi samenkomen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte. De kraan is momenteel voorzien van een waterfilter.
Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. Zo betrek je op mooie dagen de tuin eenvoudig bij je woonkamer.

ACHTERTUIN

De achtertuin is ruim 8,5 meter diep en door de ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. Het aanwezige groen zorgt voor een gezellige en beschutte sfeer. Een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of de kinderen lekker buiten te laten spelen.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als werk-, kinder- of hobbykamer.
De moderne badkamer uit 2022 is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en ligt een nette laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, ook in de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is misschien wel een van de grootste verrassingen van dit huis. Door de slimme opbouw, geplaatst in 2023, is hier verrassend veel ruimte ontstaan.
Je vindt hier een vierde slaapkamer en een ruime open ruimte die momenteel wordt gebruikt als thuiswerkplek. De grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open ruimte biedt natuurlijk ook volop mogelijkheden om anders in te delen en bijvoorbeeld als extra slaapkamer te gebruiken.
Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer uit 2026, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Deze ruimte doet tevens dienst als wasruimte.

DAKTERRAS

Via de open trap bereik je het dakluik dat toegang geeft tot het dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad.
Op het dak liggen tevens vier zonnepanelen.

WAT VERKOPER ZEGT

“We hebben 5 jaar lang met plezier in deze woning gewoond. Het is een royale sfeervolle woning met ook nog eens een heerlijke tuin, terwijl het toch dicht bij het centrum is. We hebben er ons vanaf dag één thuis gevoeld. We genoten ook van de buurt waar je supermarkten, restaurantjes en hele leuke speeltuintjes op loopafstand hebt.”

GOED OM TE WETEN:
– Opbouw 2023
– Volledige renovatie en verduurzaming in 2022
– Moderne keuken 2025
– Badkamer eerste verdieping 2022 en badkamer tweede verdieping 2026
– Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, ook in de badkamer
– C.V.-ketel Remeha 2022
– Quatt hybride warmtepomp
– 2 airco-units
– 4 zonnepanelen
– Achtertuin van ruim 8,5 meter diep
– Dakterras met vergunning
– Betaald parkeren in de straat

Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!