Richard Heubergerhof 13

Royale geschakelde woning met vide, ruime berging en zonnige tuin met vrije ligging in het geliefde Terwijde!

Aan het einde van een rustig en gezellig hofje in de populaire wijk Terwijde ligt deze verrassend ruime en lichte woning met een woonoppervlakte van circa 128m2 op een perceel van 229 m². De woning onderscheidt zich door de speelse vide, de royale leefruimtes, de grote berging en de prachtig aangelegde tuin. Dankzij de ligging aan een groenstrook en nabij het water geniet je hier van veel privacy en rust.

KENMERKEN:
– Gave living met veel lichtinval dankzij de vide
– Moderne woonkeuken met groot kookeiland
– Royale woonkamer met tuincontact
– 3 ruime slaapkamers en vide
– Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
– Ruime berging en parkeren op eigen terrein
– Mogelijkheid om een deel van de berging bij de woning te betrekken als werk- of speelkamer

LOCATIE:
De woning ligt op een fijne locatie in Terwijde, een geliefde woonwijk in Leidsche Rijn. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Terwijde, diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en station Utrecht Terwijde. Voor ontspanning liggen het Máximapark, het Lint, diverse speeltuinen en de Haarrijnse Plas in de directe omgeving. Ook Kasteel de Haar en het omliggende natuurgebied zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 zijn Utrecht, Amsterdam en andere steden goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND:
Eigen voortuin en parkeerplaats. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en voelt dankzij de vide bijzonder ruim en licht aan. De hoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de recent vernieuwde, moderne open keuken. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en is een heerlijke plek om te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Naast de woning bevindt zich een royale berging die eveneens is voorzien van vloerverwarming. Dankzij deze comfortabele afwerking is de ruimte uitstekend geschikt als werk-, speel- of hobbykamer en kan deze desgewenst bij de woning worden betrokken.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is recent opnieuw ingericht met een royale vlonder, een sfeervolle pergola en veel groen. Door de ligging aan het water en naast een groenstrook geniet je hier van veel rust en privacy. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop staat in open verbinding met de vide, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel daglicht op de verdieping. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte.

Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een bijzondere hoogte waardoor ze extra ruim aanvoelen. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

WAT VERKOPER ZEGT:
“De ligging van het huis is voor ons ideaal. Dicht bij het station en winkels, op loopafstand van het Máximapark, maar toch in de rust van Terwijde. De rustige ligging op de hoek aan het eind van het hofje doet het lijken alsof je in de natuur woont, terwijl de stad heel dichtbij is. De beplanting in de tuin is speciaal uitgekozen om vogels aan te trekken. Ook krijg je af en toe bezoek van egels. Kortom; een stukje natuur in de stad. De keuken hebben we ontworpen met onze gasten in gedachte; tijdens het koken kunnen je gasten aan de bar zitten en van een drankje genieten. De woonkamer is het hele jaar door zeer licht en dat maakt het een prettige omgeving om te verblijven.”

GOED OM TE WETEN:
– Grote raampartijen voorzien van elektrische screens, waardoor het binnen ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft.
– Vloerverwarming op de begane grond en in de berging.
– Verwarming via stadsverwarming.
– Voorzien van 3-fasen elektra-aansluiting.
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989).
– Gratis parkeren in de omgeving.
– Energielabel A.

Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!