Prinses Margrietstraat 92

De Prinses Margrietstraat 92 is een mooie, brede en sfeervolle benedenwoning met grote tuin op het zuidwesten en 2 slaapkamers. De woning bevindt zich op een ideale locatie in de populaire wijk Zuilen, op steenworp afstand van winkelcentrum Rokade.

KENMERKEN:
– 2 slaapkamers
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Compleet nieuwe keuken met diverse apparatuur

LOCATIE:
De locatie is ideaal. De woning ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum Rokade in de woonwijk Zuilen waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. In het winkelcentrum tref je o.a. een Albert Heijn en winkels als de Zeeman, Kruidvat etc. Voor een fijne wandeling bereik je op loopafstand de rivier de Vecht en het Julianapark. Met de fiets sta je binnen 10 minuten midden in het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A27 zijn vlakbij gelegen.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot de keuken, trapkast, badkamer en slaapkamer.

De keuken is recent geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. De ruimte is van de woonkamer gescheiden door sfeervolle en-suite deuren. In de keuken is voldoende plek voor een eettafel of een gezellig barretje, ideaal voor een informeel ontbijt of diner.
De woonkamer is licht en ruim en biedt een fraai uitzicht op de groene achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt een houtlook laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling.
Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Met een oppervlakte van circa 75 m² biedt deze tuin zon van de ochtend tot in de avond. Een prachtige fruitboom zorgt voor natuurlijke schaduw op warme dagen. De originele schuur geeft de tuin extra karakter én biedt praktische opbergruimte.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een handige werkkamer, die eveneens directe toegang tot de tuin heeft – ideaal voor wie thuis wil werken in alle rust.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en biedt een rustige plek om te slapen. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING:
“Living in the house was a nice experience for me. The neighborhood is quite calm even when there is a small mall in the area.
I really liked to have a separation in the house between day and night. The living room in the back of the house facing the garden provides privacy and gives a nice feeling of spaciousness. I enjoyed with friends and family and even with the neighbors that lucky they are very friendly.”

GOED OM TE WETEN:
– Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
– De VvE is actief, de servicekosten bedragen ca. € 91,- per maand.
– Warm water en verwarming door middel van een cv-combiketel.