Prinses Margrietstraat 70-BS

Ruime en tot in de puntjes verzorgde bovenwoning met zonnig balkon in de Utrechtse wijk Zuilen. De woning is in 2019/2020 volledig gemoderniseerd: er ligt een prachtige PVC-visgraatvloer, alle wanden zijn strak gestuukt en zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd. Met drie slaapkamers is deze sfeervolle bovenwoning ideaal voor stellen, (jonge) gezinnen én helemaal instapklaar. Je hoeft alleen je spullen nog maar neer te zetten!

KENMERKEN:
– Lichte doorzonwoonkamer met directe toegang tot het balkon
– Moderne keuken met o.a. Bora-inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie
– Drie (slaap)kamers
– Badkamer met ligbad en modern wastafelmeubel
– Zonnig balkon op het zuiden, de hele dag zon!
– Extra veel bergruimte op zolder én in de berging beneden

LOCATIE
De woning ligt in de populaire wijk Zuilen, op loopafstand van winkelcentrum Rokade, het gezellige Julianapark en station Zuilen. Met de bus (halte om de hoek) of op de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Liever even de rust opzoeken? Dan kun je heerlijk wandelen langs rivier De Vecht of fietsen richting de Maarsseveense Plassen en het omliggende poldergebied. Hier geniet je van rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik.

INDELING
EERSTE VERDIEPING
Via je eigen trapopgang bereik je de eerste verdieping. Stap binnen in deze prachtige woonkamer waar stijl en comfort perfect samenkomen. De royale ruimte heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, wat direct een warm en uitnodigend gevoel creëert. De frisse turquoise accentmuur geeft de kamer een moderne, eigentijdse uitstraling, terwijl de PVC vloer in visgraatmotief zorgt voor een luxe en tijdloze basis. De zithoek is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een comfortabele bank en extra zitruimte. Door de slimme indeling voelt de kamer open en ruimtelijk, maar tegelijkertijd gezellig en knus. De verschillende planten, sfeervolle decoratie en warme kleuraccenten benadrukken het huiselijke karakter van deze ruimte. Of je nu uitgebreid wilt dineren met vrienden, ontspannen wilt lezen in het zonlicht of gezellig een avond op de bank doorbrengt: in deze woonkamer kan het allemaal. Aan de voorzijde ligt een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of babykamer.
De moderne dichte keuken is uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Het originele luikje tussen de keuken en de eetruimte is een charmant detail dat de woning nét dat beetje extra geeft. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je het zonnige balkon op het zuiden op een heerlijke plek om te genieten van de zon, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en vaste kast; de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een hoog dakraam dat voor prachtige lichtinval zorgt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een strak wastafelmeubel.
Op de overloop vind je een aparte kast voor de wasmachine en droger en een grote berging over de volle breedte van de woning, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Op de begane grond is bovendien nog een extra berging aanwezig.

WAT VERKOPER ZEGT:
“Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in deze heerlijk lichte bovenwoning gewoond. Wij vielen voor de authentieke details, de ruimte en locatie van deze woning. Ook de groene omgeving en het groene uitzicht vanuit de woning hebben wij als zeer plezierig ervaren. Daarnaast is Zuilen een fijne buurt met betrokken bewoners, leuke buren en vele voorzieningen binnen handbereik. Ook sta je zo in de binnenstad, zowel met de fiets als met het OV. We zijn verknocht aan de wijk en blijven dan ook in Zuilen wonen, alleen dan een stukje verderop. Hoewel we ontzettend blij zijn met onze nieuwe woning laten we met een beetje pijn in het hart deze fijne woning achter. We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier wonen als dat wij doen”.

GOED OM TE WETEN:
– VvE-bijdrage: € 140 per maand
– Gratis parkeren in de wijk