Oudenoord 577

Heerlijk licht 2-kamer-appartement van ca. 53 m2, met een zonnig balkon, vlakbij het centrum van Utrecht. Gelegen op de vijfde verdieping met uitzicht over de stad.

KENMERKEN:
– Ruime lichte woonkamer met grote ramen
– Dichte keuken
– Moderne badkamer
– Lekker zonnig balkon met uitzicht
– Eigen berging
– Gelegen op de 5e(!) verdieping

LOCATIE
De Oudenoord 577 ligt op loopafstand van het centrum van Utrecht en vlakbij de gezellige Vogelenbuurt, een geliefde en levendige buurt direct naast het centrum van Utrecht.
Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Singel, het Griftpark, de Neude en het Centraal Station. De supermarkt, sportschool, bushalte en gezellige koffietentjes liggen letterlijk om de hoek. Ondanks de centrale ligging woon je hier rustig, in een karakteristiek complex uit de jaren ’50 dat goed wordt onderhouden door een actieve VvE.

INDELING

BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang. In de onderbouw bevindt zich een privé-berging.

VIJFDE VERDIEPING
Via de ruime entree met centrale hal is er toegang tot alle appartementen.
De woonkamer oogt licht en ruim, dankzij de grote raampartijen en de lichte laminaatvloer, dit zorgt voor een fijne sfeer en genoeg plek voor een lekkere zithoek en 4 of 6 persoons-eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige, op het zuiden gelegen balkon op. Vanaf hier kijk je uit over de wijk en kun je heerlijk in de middag en avond van zon genieten en tot rust komen.

De praktisch ingedeelde dichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur; waaronder een koel-vriescombinatie, magnetron, Bosch-vaatwasser (2024) en afzuigkap. De oven-fornuiscombinatie kan desgewenst worden overgenomen.
In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Er zijn ook handige vaste kasten aanwezig. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar, waardoor het geheel een fijne open indruk maakt. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van neutrale wand- en vloertegels geeft de ruimte een verzorgde uitstraling.

WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING:
“Een fijn appartement waar je écht thuiskomt. Ruim opgezet, met leuke buren in het gebouw en de stad op loopafstand. Door de hoge ligging heb je een mooi uitzicht en hoor je de straat nauwelijks. Dikke muren zorgen voor rust, en praktisch is het ook: berging, fietsenkelder én – best bijzonder voor het centrum – een eigen parkeerterrein.

Gewoon alles wat je nodig hebt, op een toplocatie.”

GOED OM TE WETEN:
– Gemeentelijk monument.
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 205,– per maand.
– Gevels worden op korte termijn geïsoleerd (VvE-project).
– Gas afgesloten; volledig elektrisch gebruik.
– Het appartement beschikt over een elektrische boiler (eigendom), een vernieuwde meterkast (2018) en airconditioning (ter overname).