Kokkenhoflaan 3-BSA

Sfeervol startersappartement met balkon en groen uitzicht in Pijlsweerd
Ben je op zoek naar een licht, knus appartement op een rustige en groene plek in Utrecht? Dit charmante startersappartement in de geliefde wijk Pijlsweerd combineert comfort, lichtinval en een fijne buitenruimte. Het appartement ligt in een rustige straat, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnig balkon op het oosten aan de achterzijde.

KENMERKEN:
– Lichte woonkamer
– Slaapkamer met openslaande deuren en toegang tot het balkon
– Ruime zolder
– Rustige ligging en vrij uitzicht op het park
– Eigen berging aan de achterzijde

LOCATIE
Het appartement ligt in Pijlsweerd, een populaire wijk net buiten het bruisende centrum van Utrecht. Geniet van de rust en het groen, met de Vecht op korte afstand voor een wandeling of hardlooprondje. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Noordse Park, een oase van groen in de stad. Diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden in de buurt (zoals Zijdebalen en de Vogelenbuurt) zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Utrecht is snel te bereiken, zowel per fiets als te voet, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen dichtbij. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en stedelijk gemak.

INDELING
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovengelegen appartementen.

Aan de achterzijde van het complex is een eigen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van een fiets.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de hal met meterkast heb je toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote ramen en het fijne uitzicht, waardoor de ruimte licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Praktisch is de aanwezigheid van de elektrisch bedienbare zonwering.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een eenvoudige en neutrale opstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, dat op het oosten ligt en daarmee een fijne plek is voor een kop koffie in de ochtendzon.

De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, heeft een wastafelmeubel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is het balkon eveneens bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en toilet.

ZOLDER:
Via een vlizotrap bereik je de zolder, die veel extra opbergruimte biedt. Deze handige zolder is vrij uniek en het dak van de zolder is geïsoleerd.

GOED OM TE WETEN:
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Maandelijkse VvE bijdrage betreft € 151,–
– Betaald parkeren voor de deur