Knopstraat 9

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in de populaire Bloemenbuurt! Deze instapklare woning is slim ingedeeld en biedt een heerlijke stadstuin op het noordwesten. Gelegen in de rustige Knopstraat, geniet je van de rust én de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg en het Utrechtse centrum om de hoek.

KENMERKEN:
– Lichte en sfeervolle woning
– Zonnige en gezellige stadstuin
– Alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand
– Energielabel C

LOCATIE
De Bloemenbuurt staat bekend om haar charmante straatjes, karakteristieke woningen en fijne buurtgevoel. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Utrecht, TivoliVredenburg, de Oudegracht en het groene Julianapark. In de buurt zijn volop gezellige hotspots zoals De Hondekop, The Ping Pong Club, Satriales, Café Moos en Bagels & Beans. Voor een wandeling of workout is het vlakbij gelegen Julianapark ideaal. Openbaar vervoer is om de hoek, en met de fiets ben je binnen vijf minuten op Utrecht Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar.
De Amsterdamsestraatweg wordt momenteel opnieuw ingericht met meer groen en verbeterde verkeersveiligheid — dat wordt nóg fijner wonen.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree kom je in het appartement. Je stapt binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, een prachtige houten vloer en een groot raam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. In de handige trapkast kun je prima je voorraad of schoonmaakspullen kwijt.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt plek voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De halfopen keuken is uitgerust met een losse koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Een decoratief tegeltje achter het aanrecht geeft het geheel extra charme.
Achter de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

En dan de tuin — wat een verrassing! Diep, breed en heerlijk zonnig tot in de late uurtjes. Ideaal voor een loungeset of een grote eettafel: dit is jouw privéplek in de buitenlucht, midden in de stad.

WAT VERKOPER ZEGT:
“Deze sfeervolle woning is slim ingedeeld, voelt ruim door de hoge plafonds en is van alle gemakken voorzien. De zonnige tuin op het noordwesten biedt vanaf 11.00 uur tot laat in de avond een fijne plek voor ontspanning of een BBQ. Dankzij de rustige straat en dubbele beglazing is het in de slaapkamer heerlijk stil. In de zomer blijft het huis bovendien lekker koel. De levendige nieuwe ASW met koffietentjes, winkels, restaurants en een wekelijkse markt ligt om de hoek. Alles is op loopafstand en binnen vijf minuten fiets je naar Utrecht CS of het centrum.
De Knopstraat is een rustige straat met een diverse en hechte buurt. Bij mooi weer ontmoeten buren elkaar voor het huis met een drankje in de zon. Wij gaan de woning 100% zeker missen”.

GOED OM TE WETEN:
– Maandelijkse servicekosten: € 210,– (waarvan € 120,– voorschot stookkosten, € 60,– onderhoudsreservering en € 30,– servicekosten).