Hermannus Elconiusstraat 104-BS

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met zonnig dakterras in hartje Zuilen. De Hermannus Elconiusstraat 104 bis is een charmante en instapklare bovenwoning in de populaire wijk Zuilen. Deze woning ademt de sfeer van de jaren ’30 met originele details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en sierlijsten, gecombineerd met het comfort van nu. De woning heeft drie slaapkamers, een royale, lichte woonkamer én een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Bovendien woon je op loopafstand van het Julianapark en de rivier De Vecht.

KENMERKEN:
– Authentieke jaren ’30 details gecombineerd met modern comfort
– Zonnig dakterras op het zuiden
– Drie volwaardige slaapkamers
– Moderne en ruime badkamer
– Energielabel C
– Volledig gemoderniseerd in 2021

LOCATIE
Zuilen is een geliefde buurt met volop voorzieningen én veel groen. Op een paar minuten lopen vind je het Julianapark, ideaal om te wandelen, sporten of relaxen. Ook de rivier de Vecht ligt om de hoek, perfect voor een frisse ochtendwandeling of een mooie fietstocht.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de winkels aan de Amsterdamsestraatweg. In de buurt zijn gezellige cafés en hotspots zoals NAR en De Nijverheid te vinden. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal.

INDELING

EERSTE VERDIEPING
Je komt binnen via je eigen voordeur en trapopgang. De hal geeft toegang tot het moderne toilet en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het licht hier prachtig naar binnen. De houten vloer, glas-in-loodramen en hoge plafonds zorgen voor een karakteristieke uitstraling.
De open keuken is volledig uitgerust met o.a. een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, de cv-ketel en extra opbergruimte. Vanuit hier stap je zó het zonnige dakterras op: gelegen op het zuiden, dus de hele dag zon!

TWEEDE VERDIEPING
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van airconditioning én een praktische inloopkast. Deze kamer is bereikbaar via de badkamer, een slimme indeling met veel privacy. De twee andere kamers (één ook voorzien van airconditioning) zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

WAT VERKOPERS ZEGGEN:
“We hebben hier met veel plezier gewoond. We gaan de gezellige buurt en onze dagelijkse wandeling door het mooie Julianapark zeker missen. De lichte woonkamer met de karakteristieke glas-in-loodramen, het zonnige dakterras en de ruime badkamer maakten dit huis voor ons tot een hele fijne plek.”.

GOED OM TE WETEN:
– Voorzien van energiezuinige Mitsubishi warmtepomp (2021).
– Gratis parkeren in de wijk.
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 74,–.