Galjoenstraat 63

Fijne gezinswoning met drie ruime slaapkamers, zolderverdieping, moderne badkamer en zonnige voor- én achtertuin. Gelegen in een rustige straat aan een brede groenstrook, in de geliefde Schepenbuurt.

KENMERKEN:
– Lichte woonkamer
– Moderne badkamer
– Drie ruime slaapkamers
– Voor- en achtertuin

LOCATIE
Deze woning ligt in Utrecht-West, in de populaire Schepenbuurt. Op steenworp afstand bevindt zich de Cartesiusdriehoek, die momenteel wordt ontwikkeld tot een van de nieuwe hotspots van de stad. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum. Op loopafstand vind je bovendien diverse gezellige horecagelegenheden, zoals De Nar en De Nijverheid, waar je heerlijk op het terras van de zon kunt genieten. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken heb je ruime keuze: op de Amsterdamsestraatweg of in Lombok. Station Zuilen ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen 10 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27.

INDELING

BEGANE GROND:
Via de voortuin, die ruimte biedt voor een gezellig zitje en het stallen van fietsen, kom je binnen. Dankzij de ligging geniet je hier tot laat van de zon. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht door ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde kijk je uit op groen, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een houtlook laminaat.
De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Momenteel is deze voorzien van een gasfornuis, oven en afzuigkap. Via openslaande deuren in de woonkamer of de keukendeur bereik je de diepe achtertuin op het noordoosten. Door de diepte kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Aan de woning grenst een ruime, geïsoleerde schuur met verwarming, ideaal als werkplek of voor het stallen van fietsen. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Hier bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar leent zich ook goed als babykamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en vloerverwarming. De wasruimte is praktisch weggewerkt in de trapkast.

TWEEDE VERDIEPING:
De open zolderverdieping met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer én extra bergruimte.

WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING:
“De Schepenbuurt is een gezellige volkse wijk. De 6 korte straatjes zijn een dorpje op zich binnen de stad Utrecht. Er wordt door de wijkbewoners zelf regelmatig het een en ander georganiseerd om de saamhorigheid te bevorderen, zoals bij de Nationale Burendag; er is een jaarlijkse rommelmarkt en -Barbecue. Voor de kinderen is er een speelplaats in het midden van de wijk en een moestuin die beheerd wordt door buurtbewoners met groene vingers. Bovendien ligt de wijk ideaal ingeklemd tussen Leidsche Rijn Centrum en Utrecht Centrum. Treinstation Zuilen is op loopafstand. Kortom: voor elk wat wils!”

GOED OM TE WETEN:
– Energielabel C.
– Voorzien van dubbel glas.
– Vernieuwde meterkast.
– Betaald of vergunning parkeren.