Fahrenheitlaan 18-2

Dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex in Zuilen is een ideale kans voor starters of stellen. Met twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer, eetkamer, moderne keuken én balkons aan beide zijden, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Extra fijn: vrij uitzicht aan de achterzijde op het groen.

KENMERKEN:
– Goed onderhouden 4-kamerappartement
– Twee ruime balkons: ochtend- middag én avondzon
– Twee comfortabele slaapkamers met vaste kasten
– Moderne, lichte keuken met inbouwapparatuur
– Rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde
– Energielabel A

LOCATIE
Het appartement ligt in een rustig deel van Zuilen, op loopafstand van de levendige Amsterdamsestraatweg met volop winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Vlakbij ligt het geliefde Julianapark, perfect voor een wandeling of buurtactiviteit. Ook het hippe Werkspoorkwartier ligt om de hoek, met hotspots zoals Het Werkspoorcafé, De Werkspoorkathedraal en De Nar. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht. Het openbaar vervoer is goed geregeld, station Zuilen ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen naar de ring rondom Utrecht zijn snel te bereiken.

INDELING

Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met trappenhuis.

Het appartement ligt op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast én, vanuit een slaapkamer ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier kijk je uit over een groene strook en zit je in de middag- en avondzon.

Aan de linkerkant van de hal vind je de eetkamer met open verbinding naar de keuken. Er is plek voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes of borrels. De keuken is modern, licht van kleur en praktisch ingedeeld in een U-vorm. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap. In een aparte kastis de wasmachine netjes weggewerkt en hier kun je eventueel ook de vaatwasser plaatsen. Ook is de cv ketel in de keuken geplaatst. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, gelegen aan de voorzijde van de woning – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Aan het einde van de hal bereik je de ruime woonkamer, met veel lichtinval dankzij het grote raam. Ook hier is toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je een heerlijk zitje kunt creëren in de zon.

De nette badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel met brede lades. Het toilet is apart en bevindt zich eveneens in de hal.

Onderin het complex heb je nog een eigen berging tot je beschikking. Ideaal voor het plaatsen van je fiets of als extra opbergruimte. Als extra pluspunt heb je ook toegang tot de gemeenschappelijke afgesloten tuin achter het complex waar je heerlijk tussen het groen kunt genieten van de zon.

WAT VERKOPER ZEGT:
“14 jaar lang heb ik hier met enorm veel plezier gewoond! Denk aan lange, gezellige diners in de eetkeuken, ontspannen borrels op het zonnige balkon en fijne hardlooprondjes langs de Vecht. De buurt is levendig en vriendelijk, met een mooie mix van mensen. Het contact met de directe buren is prettig en vertrouwd. In ons portiek hebben we bijvoorbeeld een gezamenlijke appgroep waarin we elkaar op de hoogte houden, bijvoorbeeld als er pakketjes zijn aangenomen. Dat soort kleine dingen maken het dagelijks leven hier extra prettig. Achter het appartement ligt een gedeelde binnentuin, perfect voor een momentje rust of een koffietje in de zon. En letterlijk om de hoek ligt het Julianapark waar regelmatig gezellige evenementen worden georganiseerd, zoals het Tapt Festival. Ook hotspots als de Werkspoorkathedraal en Central Studios liggen op loopafstand. Ideaal, na een avondje uit kun je rollend naar huis. Kortom: een fijne plek om te wonen, te leven en te genieten.
Wie weet voelt dit appartement straks ook voor jou/jullie als thuis!”

GOED OM TE WETEN:
– Maandelijke servicekosten bedragen € 206,–.
– Voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas.
– De woning is energiezuinig vanwege de 6 aanwezige zonnepanelen.
– Betaald parkeren is van toepassing van ma-vr van 06.00 uur tot 11.00 uur.
– Kosten parkeervergunning € 44,– kwartaal.