Elsstraat 55

Karakteristiek hoekhuis met leuke indeling, twee ruime slaapkamers en een goede zolder in het gezellige Ondiep!
Het huis is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en biedt een fraaie combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte. Met een moderne open keuken, stijlvolle badkamer, drie volwaardige woonlagen en een groene achtertuin is dit een huis waar je direct in kunt.

KENMERKEN:
– Instapklaar en smaakvol gemoderniseerd
– Ruime en lichte woonkamer met gezellige hoekjes
– Moderne open keuken met schiereiland
– Fraai aangelegde achtertuin met veel groen en flagstones
– Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– Moderne badkamer (2025)
– Royale open zolderverdieping met dakkapel voor en achter

LOCATIE
De Elsstraat ligt in Ondiep, een gezellige en kindvriendelijke wijk net buiten de Utrechtse singels. De buurt heeft de afgelopen jaren een mooie transformatie doorgemaakt en combineert een dorps gevoel met stedelijke levendigheid. Op loopafstand vind je winkels, hippe koffietentjes en supermarkten. De bruisende Amsterdamsestraatweg en het Julianapark liggen om de hoek, en binnen 10 minuten fietsen sta je in het hart van de binnenstad. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de uitvalswegen, het openbaar vervoer en Utrecht Centraal zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Entree, hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie houten vloer, een oude schouw en de oude paneeldeuren, deze zorgen direct voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanwege de hoekligging heb je een extra zijraam.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met een praktisch schiereiland, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samenkomen. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en biedt toegang tot een handige trapkast. Via de nieuwe achterdeur stap je direct de tuin in.

De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met fraaie flagstones en veel groen, waardoor een sfeervolle en beschutte buitenruimte is ontstaan. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie, een gezellige barbecue of een lange zomeravond.

Eerste verdieping
De overloop met vaste kast geeft toegang tot de badkamer en twee royale slaapkamers. Één van de slaapkamers beschikt over praktische vaste kasten.
De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier een lichte en volwaardige woonruimte ontstaan. Deze open verdieping is ideaal als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag.

WAT VERKOPER ZEGT:
“Het leuke aan hier wonen is dat je zowel vlakbij de stad woont (met 7 minuten fietsen sta je op het Vredenburg) maar ook zo in de natuur bent. We raden het van harte aan om naar Fort aan de Klop te lopen/fietsen. Je kunt een prachtig rondje maken langs de Vecht. Of trakteer jezelf op een broodje van Bakker Boonzaaijer en eet die op in de geweldige Kloostertuin, aan het eind van de straat.
Het huis zelf is heel licht, goed geïsoleerd en de tuin is heel groen. We hebben 2 regentonnen geplaatst om het groen te houden. De vijgenboom in de tuin geeft een enorme oogst, houd daar vast rekening mee!

Wij hebben de kans gekregen om nog groener te gaan wonen dan hier, met deze tuin. Maar we gaan ons hoekhuis aan de Elsstraat zeker missen!”

BIJZONDERHEDEN
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.
– Energielabel B
– Huis is volledig geïsoleerd
– Schilderwerk kozijnen buiten en binnen 2026