Clarenburg 14

De Clarenburg 14 is een lichte, ruime hoekwoning aan een van de rustigste en gezelligste hofjes van Breukelen. Deze fijne gezinswoning ligt autoluw en biedt volop speelruimte, met een groen veldje aan de voorkant én direct achter de tuin. Binnen geniet je van een lichte woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Buiten wacht een diepe, zonnige tuin op het zuiden met achterom, berging en een handige overkapping voor fietsen. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur!

KENMERKEN:
– Lichte, ruime woonkamer met extra zijraam
– Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
– 5 slaapkamers
– Extra bergruimte achter de knieschotten op zolder

LOCATIE
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Alles is dichtbij: winkelcentrum De Passage, basisscholen, kinderopvang, zwembad, skatepark en kinderboerderij, je loopt er zó naartoe. Ook het sfeervolle centrum van Breukelen (ca. 1,5 km) met leuke winkels en horeca is snel bereikbaar. Liever naar de stad? In 10 minuten fiets je naar station Breukelen met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Met de auto sta je in ongeveer 20 minuten in beide steden. En ben je toe aan rust? Dan wandel of fiets je zo de polder in, richting de Vecht of natuurgebied De Strook bij de Loosdrechtse Plassen.

INDELING

BEGANE GROND
Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, vaste kasten, toilet en een spiltrap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en biedt uitzicht op het groene speelveld voor de deur. Aan de achterzijde ligt de open keuken met toegang tot de tuin. De keuken heeft een lichte uitstraling en is uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. De vloer is recent vernieuwd en de wanden zijn fris gesaust.

De zonnige achtertuin op het zuiden is groen ingericht met gras, beplanting en een fijn terras. Hier geniet je van volop privacy én directe toegang tot het speelplein. De vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping is ideaal voor fietsen, tuinspullen en kliko’s.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad met douche, aparte douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via de spiltrap kom je op de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, een recente cv-ketel (2022, voorbereid op hybride) en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het grote dakraam is het ook hier heerlijk licht. Er zijn nog twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel, ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte.

WAT VERKOPER ZEGT:
” Voor mij zijn de grote pluspunten van dit huis, de rust in de straat/omgeving en de goede bereikbaarheid van steden als Utrecht en Amsterdam.
Vanuit de woonkamer kijk je uit op de grote bomen, die mooi meekleuren met de seizoenen! De achtertuin is een heerlijke plek om te zitten: rustig, groen en met veel privacy.
Ook het rijden langs de Vecht bij Breukelen vond ik elke keer weer genieten; het is een hele mooie omgeving.”

GOED OM TE WETEN:
– Voorzien van rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping.
– Zonnescherm op de begane grond.
– Cv-ketel uit 2022, voorbereid op hybride systeem.