Asterstraat 39-BSA

**Vanwege grote belangstelling voor deze woning zijn alle beschikbare bezichtigingsmomenten reeds vol. Je gegevens kunnen via Funda worden achtergelaten zodat we contact op kunnen nemen wanneer een beschikbaar moment vrij komt.**

Sfeervolle en lichte bovenwoning met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen in een karakteristiek pand uit 1911 op een fijne locatie nabij de Amsterdamsestraatweg.

KENMERKEN:
– Zonnig balkon op het zuidwesten
– Twee slaapkamers
– Ruime, lichte woonkamer

LOCATIE:
De woning ligt op een ideale locatie in de gezellige 2e Bloemenbuurt, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca. Deze populaire wijk is de afgelopen jaren enorm opgeknapt, met leuke lunch- en koffietentjes en boetiekjes binnen handbereik. Ook zijn er meerdere grote supermarkten met ruime openingstijden direct om de hoek. De Amsterdamsestraatweg is opnieuw ingericht om de verkeersveiligheid voor fietsers en voetgangers te verbeteren en de straat groener te maken. Dit zorgt voor een echt stads gevoel. Het centrum van Utrecht, met een variëteit aan goede restaurants, gezellige bars, fijne koffiezaken en winkels, ligt op loopafstand. Met vijf minuutjes fietsen ben je bovendien in het groene Julianapark. Binnen tien minuten bereik je met de auto snelwegen zoals de A12, A2 en A27/A28, en binnen vijf minuten fietsen sta je op het Centraal Station om de trein te pakken. In de buurt zijn diverse scholen te vinden.

INDELING:
De woning maakt deel uit van een prachtig jaren ’10-huis met een charmante uitstraling. Via de eigen voordeur bereik je de woning.

Eerste verdieping:
Op de woonverdieping valt direct de prettige lichtinval op. De ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en oven. Hier bevindt zich tevens een apart toilet en een praktische bergkast, ideaal voor extra opslagruimte.

Aan de achterzijde ligt het balkon op het zuidwesten: een heerlijk zonnig plekje waar je in de middag en avond kunt genieten van de zon. Dit bereik je via de gang.

Tweede verdieping:
Hier vind je twee slaapkamers, een ruime overloop en een ruime badkamer. De grote slaapkamer beschikt over handige inbouwkasten waar je je garderobe in kwijt kunt, op de overloop is de cv-ketel te vinden.
De badkamer beschikt over een bad, douche, aansluiting voor de wasmachine, een tweede toilet (sanibroyeur) en een wastafel met meubel.

WAT DE VERKOPER ZEGT:
“Dit huis heeft ons echt omarmd en ons direct thuis laten voelen. Dat komt niet alleen door de ongelofelijk fijne buren en de betrokkenheid in de straat, maar ook door het huis zelf. Toen wij hier kwamen wonen, hadden wij niet verwacht dat de straat, zo dicht bij de Amsterdamsestraatweg, zó rustig zou zijn. Eenmaal in de straat en de wijk hierachter vergeet je al snel alle hectiek van de stad.
Wat dit huis voor ons zo fijn maakt om in te wonen, is de woonkamer die onder alle weersomstandigheden altijd licht is. Het hoge plafond creëert daar bovendien een gevoel van ruimte en lucht. Daarnaast is het balkon, waar vanaf elf à twaalf uur de zon schijnt, een heerlijke plek om te vertoeven. Ook de ruimtes boven zijn erg prettig, mede doordat het er stil is en je elkaar van boven en beneden nauwelijks hoort. ”

GOED OM TE WETEN:
– Dak vernieuwd in 2018
– Actieve en kleinschalige VvE (3 leden), maandelijkse bijdrage € 84,-
– Energielabel B
– CV ketel uit 2020