Alendorperweg 16

*********************************************************************************

Alle bezichtigingsmomenten zijn momenteel vol. Vraag een bezichtiging aan via Funda of onze website om je aan te melden voor de wachtlijst.

*********************************************************************************

Vrij wonen, een uitzonderlijk diepe tuin én volop ruimte rondom het huis!

Alendorperweg 16 is zo’n woning waar je bij aankomst direct ziet hoeveel ruimte en privacy je hier krijgt. Een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met een royale oprit, carport, vrijstaande garage en vooral een fantastische tuin die zich ver achter de woning uitstrekt. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer met houten vloer en houtkachel, een ruime keuken, badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Tel daar de ruime zolder, verschillende bijgebouwen en meerdere fijne plekken in de tuin bij op en je hebt een woning met verrassend veel mogelijkheden.

KENMERKEN
– 2-onder-1-kapwoning woonhuis met 3 slaapkamers
– Sfeervolle woonkamer met houten vloer, karakteristieke balken en houtkachel
– Ruime keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
– Badkamer op de begane grond met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel
– Separaat toilet met fonteintje
– Bijzonder diep perceel met een royale, groene tuin die aan het water grenst

LOCATIE
De Alendorperweg ligt aan de rand van Vleuten: groen en ruim wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het oude dorpscentrum van Vleuten met winkels, supermarkten en horeca is goed bereikbaar en ook scholen, sportvoorzieningen en station Vleuten liggen in de omgeving. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn onder andere het Máximapark en de Haarrijnse Plas fijne bestemmingen in de buurt.

Ook richting Utrecht zit je hier gunstig. Met de fiets, auto of trein ben je relatief snel in de stad, terwijl je thuis juist geniet van rust, groen en vooral heel veel buitenruimte. Een fijne combinatie voor wie landelijker wil wonen zonder de voorzieningen van Vleuten en Utrecht te hoeven missen.

INDELING
Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de woning. De entree geeft toegang tot de centrale hal met trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je onder andere de woonkamer aan de voorzijde.

De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol. De houten vloer, zichtbare plafondbalken en houtkachel geven de ruimte veel karakter. Dankzij de ramen aan meerdere zijden komt er prettig veel daglicht binnen en is er volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Verder is er een praktische vaste kast aanwezig.

Vanuit de hal loop je verder richting de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, aparte douche en wastafelmeubel.

Achterin ligt de keuken met een ruime hoekopstelling, veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Extra comfortabel is de vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot buiten.

En dan de tuin: die is zonder twijfel één van de grote verrassingen van deze woning. Het perceel strekt zich bijzonder ver naar achteren uit en is fraai groen aangelegd met borders, volwassen beplanting en verschillende terrassen en zitplekken.

Direct bij de woning vind je daarnaast een royale carport en de vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met aangrenzende berging. De bijkeuken, in de garage, is ook voorzien van een gas-aansluiting en wordt verwarmd d.m.v. gevelkachel.

Verderop in de tuin staat nog een houten tuinhuis met overkapping: een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.

Helemaal achterin grenst de tuin aan het water, wat deze bijzondere buitenruimte helemaal compleet maakt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers verschillen in formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De dakkapel en verschillende ramen zorgen voor prettig daglicht. Op de verdieping is daarnaast praktische bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze verdieping biedt extra bergruimte.

GOED OM TE WETEN
– Zijgevel van de woning is in 2025 geheel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
– Bodemisolatie met schelpen en vloerisolatie met Isover glaswol
– Voorzien van HR++ glas
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
– Dakpannen vernieuwd in 2025
– Vloerverwarming in de keuken
– Volledig geïsoleerde garage uit 2015
– Tuinhuis gerealiseerd in 2021
– Carport gerealiseerd in 2023