Abeelstraat 19

Sfeervolle tussenwoning in een charmant straatje in de geliefde wijk Ondiep, met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin met stenen schuur. Dankzij de lichte doorzonwoonkamer en de prettige indeling is dit een heerlijk huis waar sfeer en comfort perfect samenkomen!

KENMERKEN:
– Gelegen in een charmant en rustig straatje in Ondiep
– Lichte doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval
– Moderne keuken uit 2019
– Twee volwaardige slaapkamers
– Fijne achtertuin met stenen schuur en achterom
– Prettige en centrale ligging nabij voorzieningen en het centrum van Utrecht

LOCATIE
De woning ligt in de populaire ‘Witte Wijk’; een gezellige en karaktervolle buurt in Ondiep. De Abeelstraat is een sfeervol straatje met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de Utrechtse binnenstad als uitvalswegen goed bereikbaar: binnen enkele minuten fiets je naar de stad of station Utrecht Centraal en met de auto zit je met een paar minuten op de A2 of A27.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de entree kom je in de hal met toilet, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Ook is er een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor voorraad en opslag.

Een moderne keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een fijne plek om buiten te genieten en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. Achterin vind je een vrijstaande, stenen schuur die goed dienst doet voor extra opslag of het stallen van fietsen, en een achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot twee ruime kamers, een bergkast met wasmachine-aansluiting en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt een kamer met dakkapel, ideaal als werk- of logeerkamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder, die over de volle breedte van de woning loopt. Een perfecte ruimte voor extra opslag.

WAT VERKOPER ZEGT
“Altijd een plekje in de zon: ‘s ochtends met een kop koffie in de tuin, ‘s avonds met een borrel voor het huis. De rustige sfeer in de wijk en de fijne buren hebben er zeker aan bijgedragen dat we hier ruim tien jaar met veel plezier hebben gewoond. De stad ligt op steenworp afstand, de ASW om de hoek, met een paar minuten fiets je naar het station en loop je zo langs de Vecht of in het Julianapark. We hopen dat de volgende bewoners net zo gelukkig gaan zijn met deze plek als wij!”

GOED OM TE WETEN
– Recent buitenschilderwerk (2024)
– CV ketel uit 2025
– 4 stuks zonnepanelen aanwezig
– Asbest vensterbanken in de woonkamer